地产广告宣传设计的营销创想
地产网络营销
网络传播对象覆盖范围广。网络广告的对象是与互联网相连的所有计算机终端客户,通过互联网将产品、服务等信息传送到世界各地,其世界性广告覆盖面是其他广告媒介所望尘莫及的。
网络的表现手段丰富多彩。电子网络广告采用文字介绍、声音、影像、图像颜色、音乐等于一体的丰富表现手段,具有传统媒介的各种优点之外,多种手段的组合效果能更加吸引消费者的眼球。并且,网络广告制作成本低以及高科技立体形象是越来越多的地产开发商选择网络作为重要宣传媒介的原因之一。网络广告内容繁多且信息、面广。网络广告内容大到建筑,小到砖块都可以上网做广告。庞大的互联网网络广告能够容纳难以计量的内容和讯息,而它的广告信息面之广、量之大是报纸广告和其他宣传媒介所无法比拟的。互联网成为潜在购房群体了解目标房产的最有效的途径之一。潜在购房群体可以通过网络清楚的了解到他想要获知的所有信息,例如:该楼盘的地块区位、实时均价、开盘时间、预售状况等。
网络广告是多对多的传播过程。报纸广告基本上是一对一的传播过程,而网络广告则是多对多的传播过程。之所以这样,是因为在互联网上有众多的信息提供者和信息接受者,他们即在互联网上发布广告信息,也从网上获取自己所需的产品和服务的信息
网络广告传播及时,具有互动性。网络广告的互动性是指开发商将房产信息内容准备好,放置与站点上,所有网络用户都可以通过上网及时查看,并获取房产信息,即“人一机一人”模式。如一家地产广告公司通过网络广告将即将预售的房产信息传播到各地的互联网计算机终端客户,当受众之一的个人收到该信息后,对该楼盘产生了兴趣,开始在网上交互査找该楼盘的信息,以期获得更多的有关信息。
网络广告定向与分类性明确。网络广告最大的特点就在于他的定向性,不仅面对所有的网络用户,而且可以根据潜在消费群体的动向来确定广告目标市场如小户型精装修的楼盘,其广告的主要定位于年轻人,因此可将楼盘的网络广告授放到与年轻人有关的网站上。这样通过网络,就可以把适当的信息、在适当的尉闻发送给适当的人,从而实现广告的定向。而从营销的角度来看,这是一种对一的理想营销方式,它使可能成为买主的用户与有价值的信息、之间实现了匹配。这种匹配的建立可以在一定基础上促成色彩与消费者的面对面接触。在深色调的网络广告中可以插入浅色调的广告,就可以让本产品广告在其他产品广告中脱颖而出。网络显色比印刷显色的范围更大,色彩还原度更高。网络其实是一种很好的色彩途径。
因此,我们说网络是朝阳媒介,是将来广告发展的大趋势,地产广告在网络方面的投放比重也逐年增加。或许将来的某一天,购房者足不出户就可以进行虚拟踩盘。依靠高科技手段可以完成看房、购房的一系列程序。
联觉营销
由一种已经产生的感觉,引起另一种感觉的心理现象即为联觉,又称为通感广告在这种情况下,就很明确的在其中贯入了主题,使受众在接触、感受和体验的快乐之中对产品产生认同心理
联觉营销就是感性市场营销与感觉市场营销相结合。举例来说就是,色彩与香味相结合的营销。在现代市场中,以商品的视觉效果作为中心的倾向每天都在不断的提高。比如,自然现象中的彩虹被使用在很多的商品色彩营销中作为主在调査研究中发现,像彩虹一样的视觉要素或者产品的色彩,在陈列时是最能够引起人们注意的要素。
感觉市场营销是指以香气、音响、触感等作为媒介,刺激消费者的感觉吸引空间使用者和产品使用者,促进他们的美好快感的新式营销战略。感觉市场营销能够影响顾客的心情和情绪的感性动因,强化商品和顾客之间的纽带关系。甚至把商品形象进行差别化区分,来强化商品的忠诚度( brandloyalty)的营销技法。这样的营销技法可以与使用产品的质量、功能、价格等习惯的理性营销进行对比。
地产广告宣传设计的营销创想
