地產廣告宣傳設計的營銷創想

地產廣告宣傳設計的營銷創想

地產網絡營銷

網絡傳播對象覆蓋範圍廣。網絡廣告的對象是與網際網絡相連的所有計算機終端客戶,通過網際網絡將產品、服務等信息傳送到世界各地,其世界性廣告覆蓋面是其他廣告媒介所望塵莫及的。

網絡的表現手段豐富多彩。電子網絡廣告採用文字介紹、聲音、影像、圖像顏色、音樂等於一體的豐富表現手段,具有傳統媒介的各種優點之外,多種手段的組合效果能更加吸引消費者的眼球。並且,網絡廣告製作成本低以及高科技立體形象是越來越多的地產開發商選擇網絡作為重要宣傳媒介的原因之一。網絡廣告內容繁多且信息、面廣。網絡廣告內容大到建築,小到磚塊都可以上網做廣告。龐大的網際網絡網絡廣告能夠容納難以計量的內容和訊息,而它的廣告信息面之廣、量之大是報紙廣告和其他宣傳媒介所無法比擬的。網際網絡成為潛在購房群體瞭解目標房產的最有效的途徑之一。潛在購房群體可以通過網絡清楚的瞭解到他想要獲知的所有信息,例如:該樓盤的地塊區位、實時均價、開盤時間、預售狀況等。

網絡廣告是多對多的傳播過程。報紙廣告基本上是一對一的傳播過程,而網絡廣告則是多對多的傳播過程。之所以這樣,是因為在網際網絡上有眾多的信息提供者和信息接受者,他們即在網際網絡上發布廣告信息,也從網上獲取自己所需的產品和服務的信息

網絡廣告傳播及時,具有互動性。網絡廣告的互動性是指開發商將房產信息內容準備好,放置與站點上,所有網絡用戶都可以通過上網及時查看,並獲取房產信息,即“人一機一人”模式。如一家地產廣告公司通過網絡廣告將即將預售的房產信息傳播到各地的網際網絡計算機終端客戶,當受眾之一的個人收到該信息後,對該樓盤產生了興趣,開始在網上交互査找該樓盤的信息,以期獲得更多的有關信息。

網絡廣告定向與分類性明確。網絡廣告最大的特點就在於他的定向性,不僅面對所有的網絡用戶,而且可以根據潛在消費群體的動向來確定廣告目標市場如小戶型精裝修的樓盤,其廣告的主要定位於年輕人,因此可將樓盤的網絡廣告授放到與年輕人有關的網站上。這樣通過網絡,就可以把適當的信息、在適當的尉聞發送給適當的人,從而實現廣告的定向。而從營銷的角度來看,這是一種對一的理想營銷方式,它使可能成為買主的用戶與有價值的信息、之間實現了匹配。這種匹配的建立可以在一定基礎上促成色彩與消費者的面對面接觸。在深色調的網絡廣告中可以插入淺色調的廣告,就可以讓本產品廣告在其他產品廣告中脫穎而出。網絡顯色比印刷顯色的範圍更大,色彩還原度更高。網絡其實是一種很好的色彩途徑。

因此,我們說網絡是朝陽媒介,是將來廣告發展的大趨勢,地產廣告在網絡方面的投放比重也逐年增加。或許將來的某一天,購房者足不出戶就可以進行虛擬踩盤。依靠高科技手段可以完成看房、購房的一系列程序。

聯覺營銷

由一種已經產生的感覺,引起另一種感覺的心理現象即為聯覺,又稱為通感廣告在這種情況下,就很明確的在其中貫入了主題,使受眾在接觸、感受和體驗的快樂之中對產品產生認同心理

聯覺營銷就是感性市場營銷與感覺市場營銷相結合。舉例來說就是,色彩與香味相結合的營銷。在現代市場中,以商品的視覺效果作為中心的傾向每天都在不斷的提高。比如,自然現象中的彩虹被使用在很多的商品色彩營銷中作為主在調査研究中發現,像彩虹一樣的視覺要素或者產品的色彩,在陳列時是最能夠引起人們註意的要素。

感覺市場營銷是指以香氣、音響、觸感等作為媒介,刺激消費者的感覺吸引空間使用者和產品使用者,促進他們的美好快感的新式營銷戰略。感覺市場營銷能夠影響顧客的心情和情緒的感性動因,強化商品和顧客之間的紐帶關系。甚至把商品形象進行差別化區分,來強化商品的忠誠度( brandloyalty)的營銷技法。這樣的營銷技法可以與使用產品的質量、功能、價格等習慣的理性營銷進行對比。

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